In dit ontwerpend onderzoek, dat mogelijk is gemaakt door het Stimuleringsfonds Creatieve Industrie, hebben we samen met Up to Us, Gemeente Eemsdelta en Groninger Dorpen de mogelijkheden onderzocht voor het realiseren van starterswoningen in combinatie met levensloop bestendige woningen in Wagenborgen.

Op een gelijkwaardige manier en samen met de doelgroep een groot maatschappelijk en fysiek vraagstuk oplossen. Door anders te kijken naar het woonprobleem en vooral door de woonwens centraal te zetten, komen we op innovatieve manieren tot oplossingen. Oplossingen waar alle betrokken partijen, van bewoner tot ambtenaar en zelfs financiers blij van worden. Maar bovenal oplossingen waarmee de vitaliteit van prachtige dorpen zoals Wagenborgen wordt behouden of zelfs vergroot!

Wagenborgen is een kerndorp in de gemeente Eemsdelta. Het is een lintdorp met veel voorzieningen, zoals een supermarkt, sportschool, kindcentrum en een school. In de gemeente Eemsdelta speelt veel aardbevingsproblematiek. Veel gebouwen hebben bevingsschade opgelopen, zo ook de oude schoollocatie in Wagenborgen. Er is een nieuwe school gebouwd. Het terrein van de oude schoollocatie komt vrij. Dit biedt de mogelijkheid om een andere uitdaging in de regio aan te gaan: krimp. Veel jonge mensen trekken noodgedwongen weg naar andere dorpen of steden. Dit terwijl ze graag in Wagenborgen zouden willen blijven wonen. Helaas vindt deze jonge doelgroep op dit moment geen passende woning in het dorp. Dit geldt niet alleen voor deze starters, maar ook senioren, die graag in het dorp willen blijven wonen. Momenteel wordt dit woonprobleem vooral top-down benaderd, in plaats van bottom-up, met de doelgroep. Terwijl er in een dorp als Wagenborgen juist behoefte is aan maatwerk. Dat bereik je beter mèt de doelgroep.

Samen met de doelgroep, voor alle Wagenborgers.

De herbestemming van de oude schoollocatie is een unieke kans voor Wagenborgen. Om tegemoet te komen aan de onbeantwoorde woonwens van starters en senioren en de beschadigde stedenbouwkundige structuur van het dorp te herstellen. Door de fysieke en de sociale opgaven te koppelen is er meer mogelijk. Het sociale aspect van de opgave krijgt een plek in het fysieke resultaat. Door starters en senioren de mogelijkheid te bieden om langer in het dorp te blijven wonen vergroot de dorpsvitaliteit en bereiken we een hoog maatschappelijk rendement.

De stedenbouwkundige opzet van Wagenborgen wordt gekenmerkt door een lintstructuur. Echter is op de onderzoekslocatie deze structuur beschadigd, doordat in de Tweede Wereldoorlog een Brits vliegtuig noodgedwongen zijn bommen heeft afgeworpen. Hierbij is het karakteristieke schoolgebouw uit de jaren twintig, genaamd De Waarborg, verloren gegaan. Bij de bouw van het huidige schoolgebouw is geen rekening gehouden met de lintstructuur. In een massastudie is onderzocht hoe deze structuur in de nieuwe ontwikkeling wél meegenomen kan worden, om Wagenborgen in ruimtelijke zin te versterken.

De nieuwe bouwvolumes herstellen de lintstructuur met behoud van de monumentale bomen in het gebied. Zowel aan de Hoofdweg als in het door grote kastanjebomen omsloten binnengebied, ontstaat de mogelijkheid om een kwalitatieve openbare buitenruimte te realiseren. De Waarborg (rechts) is het schoolgebouw dat verloren is gegaan in de Tweede Wereldoorlog toen een Brits vliegtuig noodgedwongen zijn bommen moest afwerpen. Deze school vormt de inspiratie voor de nieuwe ontwikkeling in dit gebied. Architectonische elementen zoals grote repetitieve raampartijen en bijzondere metselwerk details komen terug in De Nieuwe Waarborg. Maar ook de maatschappelijke rol van ontmoeting in de buitenruimte vormt een inspiratiebron.

Bovenstaande vijf stappen zijn te onderscheiden in de methode van dit ontwerpend onderzoek. Tijdens het doorlopen van deze stappen is gezocht naar de juiste invulling van de genoemde pijlers.

Meer informatie? Neem contact op!